En el tercer trimestre de 2023, el precio de la vivienda libre se encareció un 4,2%, situándose en los 1.812 euros por metro cuadrado. Se trata del nivel más alto que se registra desde finales de 2010.
Así se muestra en los datos ofrecidos por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana que encabeza la ministra Isabel Rodríguez.
De este modo, respecto a los tres meses anteriores, el precio de la vivienda ha moderado su avance al 1,1%.
Detrás de ello, la subida de los tipos de interés para contener la inflación y, en consecuencia, el encarecimiento de la financiación.
Algo que, pese a haber enfriado el mercado de compraventa y de hipotecas, no se ve reflejado en los precios de las viviendas.
De hecho, no se superaba esta cota de los 1.800 euros desde el cuarto trimestre de 2010.
Por tanto, este incremento se suma al 3% que marcó en el primero y en el segundo trimestre de 2023, siendo el mismo que en el cuarto de 2022.
En consecuencia, el precio de la vivienda encadena continuas subidas desde el segundo cuarto de 2021.
Por otro lado, según el tipo de inmueble, el que tiene hasta cinco años de antigüedad ha aumentado su precio un 5,5% interanual.
Asimismo, se ha encarecido un 0,9% en tasa intermensual, situándose de media en los 2.164,8 euros por metro cuadrado.
Es su mayor nivel de toda la serie histórica que registra el Departamento de Rodríguez, que comienza en 2010.
De igual forma, el precio de los inmuebles de más de cinco años se situó en los 1.802,2 euros por metro cuadrado. Es decir, un 4,1% más que en 2022 y un 1,1% por encima del trimestre anterior.
Respecto a la vivienda protegida, el importe medio subió un 2,5% interanual, manteniéndose sin variación desde los primeros meses. Por tanto, alcanza los 1.164,6 euros.
Por comunidades autónomas, encabeza los incrementos interanuales Baleares, con un 9,1% más, seguida de Canarias (8,2%).
Les siguen La Rioja (7,2 %), Comunidad Valenciana (6,5 %), Asturias (5 %) y la Comunidad de Madrid (4,7 %).
Asimismo, según el precio medio, encabeza Madrid, con 3.008 euros, seguida de Baleares (2.920 euros) y País Vasco (2.528 euros).