El pasado mes de febrero, la firma de hipotecas sobre viviendas puso fin a doce meses consecutivos de descensos, remontando un 3,8% interanual. Además, supone un incremento mensual del 12,4% respecto a enero.
Según la Estadística de Hipotecas del Instituto Nacional de Estadística (INE), en el segundo mes del año 2024 se suscribieron 37.232 préstamos hipotecarios.
Asimismo, el capital prestado fue de casi 5,1 millones de euros, un 1,6% menos que en el mismo mes de 2023.
Igualmente, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas se elevó a 136.145 euros, lo que supone un descenso del 5,2% interanual.
No obstante, el capital prestado crece un 10,8% comparando con el mes anterior, aunque el importe medio baja un 1,5% en tasa intermensual.
Por regiones, la firma de hipotecas sobre viviendas presentó tasa positivas en diez, sólo una por debajo de la media nacional.
En cambio, cayó en las otras siete, siendo el descenso más pronunciado en Cantabria, con una tasa negativa del 20,5% interanual. Le siguen Castilla-La Mancha (-20,1%) y Andalucía (-16,3%).
Al lado contrario, la mayor tasa de crecimiento se observó en Canarias, donde se disparó un 77,8%, seguida de Navarra (64,6%) y Baleares (41,5%).
La única comunidad donde el crecimiento se quedó por debajo de la media fue el País Vasco (1,5%), mientras que Madrid presentó un aumento del 10,6% y Asturias del 13,5%.
Por otro lado, del total de préstamos hipotecarios, cambiaron sus condiciones 21.148 (+89,3% interanual).
De igual modo, se registraron 18.236 novaciones, un incremento anual del 115,3%, 446 subrogaciones al deudor (-31,6%) y 2.466 subrogaciones al acreedor (+20,4%).
Además, del total de hipotecas que cambiaron sus condiciones, el 45,8% se debió a modificaciones en los tipos de interés.
Respecto a esto último, para las hipotecas sobre viviendas, el interés medio fue del 3,33% y el plazo medio a 23 años.
Al mismo tiempo, el 44,7% de los préstamos hipotecarios de este tipo se suscribieron a tipo variable y el 55,3%, a tipo fijo.
Asimismo, el tipo de interés medio al inicio fue del 3,07% para los primeros y del 3,57% para los segundos.