Nuevo desplome del número de hipotecas suscritas sobre viviendas, esta vez, en abril, que caen un 18,3% respecto al mismo mes de 2022.
En concreto, se firmaron 27.053 préstamos hipotecarios, según los datos de Estadística de Hipotecas publicada este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
De este modo, el descenso en el número de hipotecas firmadas supone encadenar tres meses consecutivos de bajadas, tras caer en marzo. En el tercer mes del año también se desplomó, un 15,7%.,
Según Estadística, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas también descendió, un 4,1% interanual, hasta los 136.945 euros. Asimismo, el capital prestado se redujo un 21,6%, hasta los 3.704,7 millones de euros.
Además, el tipo de interés medio para todos los préstamos hipotecarios se disparó hasta el 3,43% en abril, su tasa más alta desde mayo de 2015. Al mismo tiempo, su plazo medio es de 23 años.
De este modo, para las viviendas el interés medio en el cuarto mes del año se situó en el 3,09%, su nivel más alto desde abril de 2017. El plazo medio es de 24 años.
A su vez, el 38,7% de las hipotecas sobre viviendas se suscribió a tipo variable, frente al 61,3% que fue a tipo fijo.
Asimismo, el tipo medio inicial para los préstamos hipotecarios sobre viviendas se situó en el 2,78% para el variable y en el 3,29%, el fijo.
Estas caídas en la cifra de hipotecas firmadas son consecuencia de las subidas del precio del dinero que adoptó el Banco Central Europeo (BCE). Por tanto, el Euríbor está registrando un fuerte encarecimiento.
Abril sobre marzo, la tasa mensual de hipotecas sobre viviendas cae un 25,2%, al tiempo que el capital prestado se redujo un 28,2%.
Menos hipotecas cambian de condiciones
Por otro lado, 9.907 préstamos hipotecarios cambiaron sus condiciones, lo que supone un 23,1% menos que en abril del año pasado. De ellas, el 32,3% modificó los tipos de interés.
A su vez, pasó del 17,7% al 39,9% el porcentaje de hipotecas a tipo fijo y disminuyó del 81,1% al 58,2% el de préstamos a tipo variable.
Ahora, el Euríbor sigue siendo la referencia para el 54,8% de los préstamos a tipo variable, frente al 75,7% de antes.
Según la clase de cambio de condiciones, se realizaron 7.851 novaciones (con la misma entidad financiera), cayendo un 26,8% interanual.
Además, se produjeron 1.699 subrogaciones al acreedor (cambio de entidad), lo que supone un aumento de un 1,5% respecto al mismo mes de 2022.
Asimismo, 357 hipotecas cambiaron de titular (subrogación al deudor), un 26,1% menos que hace un año.
Una vez hechas las modificaciones de condiciones, el interés medio a tipo variable aumentó un 0,2%, frente a la disminución en un 0,3%, el fijo.