Hasta un 15,7% cayó el número de hipotecas sobre viviendas suscritas en marzo de 2023 respecto al mismo mes de 2022, sumando 36.182 operaciones.
Así se refleja en Estadística de Hipotecas publicada este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
De este modo, el descenso en el número de préstamos hipotecarios firmados en marzo supone encadenar dos meses consecutivos de bajadas, tras caer en febrero.
Según Estadística, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas también descendió, un 1,5% interanual, hasta los 142.663 euros. Asimismo, el capital prestado se redujo un 17%, situándose en los 5.161,8 millones de euros.
Además, el tipo de interés medio para todos los préstamos hipotecarios se disparó hasta el 3,29%, su tasa más alta desde enero de 2017. Al mismo tiempo, su plazo medio es de 24 años.
A su vez, el 34,1% de las hipotecas sobre viviendas se suscribió a tipo variable, frente al 63,9% que fue a tipo fijo en marzo. Es casi un 12% menos que el máximo del 75,4% que se registró en julio de 2022.
Asimismo, el tipo medio inicial se situó en el 2,72% para el variable y en el 3,15% para los préstamos a tipo fijo.
Como consecuencia de las subidas del precio del dinero que adoptó el Banco Central Europeo (BCE), el Euríbor ha registrado un fuerte encarecimiento.
Por tanto, el interés medio en el tercer mes del año se situó en el 2,99%, cuando hace un año estaba en el 1,80%.
Así, resulta el más alto desde abril de 2017. Además, el plazo medio es de 25 años.
Desciende la cifra de hipotecas que cambian de condiciones
Por otro lado, el INE informa de que en enero comenzó una revisión de la serie estadística de los tipos de interés desde el primer mes de 2020.
Esto se debe a la puesta en marcha de un nuevo procedimiento en la validación de los resultados del tipo de interés medio inicial.
De otra parte, 14.176 hipotecas cambiaron sus condiciones, lo que supone un 14,7% menos que en marzo del año pasado. De ellas, el 32,1% modificó los tipos de interés.
A su vez, pasó del 13% al 40,2% el porcentaje de hipotecas a tipo fijo y disminuyó del 85,6% al 58% el de préstamos a tipo variable.
Ahora, el Euríbor sigue siendo la referencia para el 54,8% de las préstamos a tipo variable, frente al 81% de antes.
Según la clase de cambio de condiciones, se realizaron 11.399 novaciones (con la misma entidad financiera), cayendo un 16,4% interanual.
Además, se produjeron 2.181 subrogaciones al acreedor (cambio de entidad), lo que supone un descenso de un 8,1% respecto al mismo mes de 2022.
Asimismo, 596 hipotecas cambiaron de titular (subrogación al deudor), un 3,1% más que hace un año.