Séptimo mes consecutivo de caída de la firma de hipotecas sobre viviendas, que volvió a desplomarse en agosto.
Mientras que en julio la caída fue del 18,8% interanual, en el octavo mes del año ha sido más pronunciada, del 22,7%.
En concreto, según los datos de Estadística de Hipotecas del Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de préstamos hipotecarios bajó hasta las 28.344 operaciones.
Se trata de su segunda cifra más baja desde enero de 2021. Sólo la de abril de este año fue más baja, con 27.000 préstamos hipotecarios.
Al mismo tiempo, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas también descendió, un 4,6% interanual, hasta los 138.171 euros.
A su vez, el capital prestado se redujo un 26,2%, hasta situarse la cifra en casi los 3.916,3 millones de euros.
Además, el tipo de interés medio para todos los préstamos hipotecarios se situó en el 3,62% en el octavo mes del año.
Es su valor más elevado desde octubre de 2014, con un plazo medio de 23 años.
Para las viviendas, el interés medio se incrementó al 3,25%, siendo su cifra más alta desde julio de 2016, con un plazo medio de 24 años.
Por tanto, el tipo de interés medio para este tipo de préstamos hipotecarios se ha incrementado un 1,3% interanual. Además, es el quinto mes consecutivo con el tipo de interés por encima del 3%.
A su vez, el 42,1% de la firma de hipotecas sobre viviendas se suscribió a tipo variable, frente al 57,9% que fue a tipo fijo.
Asimismo, el tipo medio inicial para los préstamos hipotecarios sobre viviendas se situó en el 2,89% para el variable y en el 3,54%, el fijo.
Firma de hipotecas sobre viviendas respecto a julio
Hablando en términos mensuales (agosto sobre julio), las firmas de préstamos hipotecarios sobre viviendas retrocedieron un 3% y el capital prestado se redujo un 6,6%.
De otra parte, en los primeros ocho meses de 2023, el número este tipo de préstamo se ha reducido un 15,4%.
Del mismo modo, el capital prestado ha disminuido un 17%, igual que el importe medio, que cae un 1,9%.
Por otro lado, 10.474 hipotecas cambiaron sus condiciones, lo que supone un 4,5% más interanual. De ellas, el 38% modificó los tipos de interés.
A su vez, pasó del 11,8% al 35,6% el porcentaje de hipotecas a tipo fijo y disminuyó del 87% al 63,6% el de préstamos a tipo variable.
Ahora, el Euríbor sigue siendo la referencia para el 61,8% de los préstamos a tipo variable, frente al 83,6% de antes.
Según la clase de cambio de condiciones, se realizaron 8.270 novaciones (con la misma entidad financiera), incrementándose un 4,1% interanual.
Además, se produjeron 1.853 subrogaciones al acreedor (cambio de entidad), lo que supone un aumento del 32% respecto al mismo mes de 2022.
Asimismo, 351 hipotecas cambiaron de titular (subrogación al deudor), un 47,5% menos que hace un año.
Una vez hechas las modificaciones de condiciones, el interés medio a tipo variable aumentó un 0,3%, frente al incremento en un 0,4%, el fijo.