Con una caída del 10,3% en enero, la firma de hipotecas sobre viviendas sella doce meses consecutivos de retrocesos, aunque se modera respecto a diciembre.
Según la Estadística de Hipotecas del Instituto Nacional de Estadística (INE), en el primer mes de este 2024 se suscribieron 33.128 préstamos hipotecarios.
Asimismo, el capital prestado fue de 4,6 millones de euros, un 12,7% menos que en el mismo mes de 2023.
Igualmente, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas se elevó a 138.149 euros, lo que supone un descenso del 2,7% interanual.
No obstante, es un crecimiento de este tipo de operaciones respecto a las de diciembre de un 32,9%, aumentando el capital prestado un 30,7%. En cambio, el importe medio baja un 1,6% en tasa intermensual.
Por regiones, salvo tres, todas presentaron tasas negativas en enero. Así, el mayor desplome interanual se registró en Asturias (-30,6%), seguida de Navarra, (-22,6%) y Cantabria (-20,6%).
Donde menos pronunciada se dio la caída fue en Castilla-La Mancha (-3,3%), Castilla y León (-3,7%) y La Rioja (-8,6%).
En cambio, creció el número de hipotecas sobre viviendas en Madrid (+13,2%), Galicia (+9%) y Aragón (+5,9%).
A su vez, del total de préstamos hipotecarios, cambiaron sus condiciones 9.052 (-12,2% interanual). De igual modo, se registraron 429 subrogaciones al deudor (-12,1%) y aumentaron las subrogaciones al acreedor: 2.307 (+34,4%).
Además, de las 11.788 hipotecas que cambiaron sus condiciones, el 48,9% se debió a modificaciones en los tipos de interés. En total, cambió las condiciones un 5,8% interanual de todas las fincas hipotecadas.
Respecto a los tipos de interés para las hipotecas sobre viviendas, el medio fue del 3,46% y el plazo medio a 24 años.
Al mismo tiempo, el 41,8% de los préstamos hipotecarios de este tipo se suscribieron a tipo variable y el 58,2%, a tipo fijo.
Asimismo, el tipo de interés medio al inicio fue del 3,24% para los primeros y del 3,64% para los segundos.