Nueve meses consecutivos lleva cayendo la firma de hipotecas sobre viviendas, con un octubre en que se volvió a desplomar: un 22,3% en tasa interanual.
Mientras que en setiembre la caída fue del 29,6% interanual, en el décimo mes del año el desplome se moderó aunque fue igualmente intenso.
Entretanto, el interés medio volvió a aumentar, hasta alcanzar el 3,32%, su nivel más alto desde diciembre de 2015.
En concreto, según los datos de Estadística de Hipotecas del Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de préstamos hipotecarios bajó hasta las 31.921 operaciones.
Al mismo tiempo, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas también descendió, un 5,3% interanual, hasta los 140.564 euros.
A su vez, el capital prestado se redujo un 26,4%, hasta situarse en casi los 4.487 millones de euros. Por tanto, sexto mes consecutivo en tasas negativas superiores al 20%.
Además, el tipo de interés medio para todos los préstamos hipotecarios se situó en el 3,70% en el décimo mes del año.
Se trata de su valor más elevado desde 2014, con un plazo medio de 23 años.
De este modo, para las viviendas, el interés medio se elevó al 3,32%, siendo su cifra más alta desde diciembre de 2015, con un plazo medio de 24 años.
Por tanto, el tipo de interés medio para este tipo de préstamos hipotecarios se ha incrementado un 1,18% interanual. Además, es el séptimo mes consecutivo con el tipo de interés por encima del 3%.
Asimismo, el 45% de las firmas de hipotecas sobre viviendas se suscribió a tipo variable, frente al 55% que fue a tipo fijo.
De igual forma, el tipo medio inicial para los préstamos hipotecarios sobre viviendas se situó en el 3,55% para el variable y en el 3,85%, el fijo.
Hipotecas sobre viviendas en tasa intermensual
En términos mensuales (octubre sobre setiembre), el número de firmas de préstamos sobre viviendas creció un 2,8% y el capital prestado lo hizo un 0,9%. Se tratan de sus mayores aumentos en un octubre desde 2020.
De otra parte, en los primeros diez meses de 2023, la cifra de este tipo de préstamo se ha reducido un 17,7%.
Igualmente, el capital prestado ha disminuido un 19,4%, lo mismo que el importe medio, que cae un 2,1%.
Por otro lado, 12.212 hipotecas cambiaron sus condiciones, lo que supone un 20,5% más interanual. De ellas, el 44,4% modificó los tipos de interés.
De esta forma, el porcentaje de hipotecas que pasó a tipo fijo aumentó del 11,6% al 29,4%. A su vez, disminuyó del 87,4% al 69,9% el de préstamos a tipo variable.
Ahora, el Euríbor sigue siendo la referencia para el 51,4% de los préstamos a tipo variable, frente al 67,3% de antes.
Según la clase de cambio de condiciones, se realizaron 9.937 novaciones (con la misma entidad financiera), creciendo, así, un 19% interanual.
Además, se produjeron 1.809 subrogaciones al acreedor (cambio de entidad), lo que supone un aumento del 30,9% respecto al mismo mes de 2022.
Asimismo, 466 hipotecas cambiaron de titular (subrogación al deudor), un 13,9% más que hace un año.
Una vez hechas las modificaciones de condiciones, el interés medio a tipo variable aumentó un 0,9%, frente al incremento en un 0,1%, el fijo.