Los socialistas apuestan por modificaciones de calado en la Ley de Arrendamientos Urbanos, en la Ley del Suelo y por medidas fiscales de incentivo del alquiler.
Beatriz Corredor, secretaria de Ordenación Territorial y Políticas Públicas de Vivienda del PSOE, presentó, en el marco de la Escuela de Buen Gobierno Jaime Vera-Ahora gobiernos en Europa, la proposición de ley con la que el PSOE apuesta para frenar el incremento de los precios del alquiler de vivienda residencial, iniciativa ya registrada en el Congreso de los Diputados.
En un briefing informativo con medios especializados, Corredor, que ha estado acompañada por Mar Rominguera, portavoz socialista de Vivienda en el Congreso, destacó que “los socialistas queremos atajar el problema del auge del precio del alquiler, que está golpeando a miles de familias en nuestro país y que está alcanzando unas dimensiones especiales en Madrid y Barcelona”. “Para ello, hemos presentado esta proposición de ley, porque creemos que hay que acudir a los cambios legislativos para frenar esta escalada de precios”.
Protección a los inquilinos e incentivos para los propietarios
Corredor ha desgranado los principales puntos de la proposición socialista. “Apostamos por proteger a los inquilinos: por un lado, queremos volver a arrendamientos con prórroga forzosa hasta 5 años y volver a actualizar las rentas con el IPC, revirtiendo los efectos de la reforma que realizó el PP en 2013 y, por otro lado, con nuevas medidas como la limitación de las cuantías que se pidan en concepto de fianza y aval”. “Para los propietarios particulares que arrienden sus inmuebles, añadió, abogamos por incentivos fiscales que les animen a poner en alquiler viviendas, de modo que movilicemos la oferta, muy reducida en algunas ciudades por el alquiler turístico y por la acción de los fondos de inversión inmobiliaria”.
Asimismo, explicó que “el PSOE apuesta por instaurar un sistema de precios de referencia, de modo que las administraciones competentes fijen qué precio consideran que debe tener un alquiler en una zona determinada. Así, serán los propietarios que se guíen por ese precio de referencia los que puedan acceder a las ventajas fiscales (reducciones del 60% en el rendimiento de esos alquileres), que se incrementarían por la realización de obras de eficiencia energética o por alquilar la vivienda a jóvenes”.
Menos fianza y aval, y modificación de la Ley de Enjuiciamiento Civil
La dirigente socialista también avanzó dos nuevas medidas que contemplan la iniciativa presentada: “Por una parte, hemos querido poner coto también a las cuantías desorbitadas que se exigían en concepto de fianza y aval para poder alquilar una vivienda, articulando un sistema de limitaciones que son mayores cuanto menor sea la renta de la vivienda que se alquile, beneficiando más así a los inquilinos de menor poder adquisitivo que son quienes alquilan viviendas más baratas y, por otra parte, hemos querido asegurar que los procedimientos de desahucio de primera vivienda se tengan que realizar siempre con comunicación a los servicios sociales competentes, modificando para ello la Ley de Enjuiciamiento Civil”.
Corredor espera que “la proposición del PSOE lleve a poner fin al duro incremento de los precios, atraiga a los propietarios a poner sus viviendas en alquiler y ofrezca a los inquilinos una estabilidad y unas garantías en un contexto económico en el que el crecimiento de la economía no se está traduciendo en más bienestar para la sociedad”.
Comparto la propuesta, los alquileres deben estar muy bien reglamentados,tanto para los que alquilan, y quienes alquilan… No deben ser abusivos y poner topes IPC.. sería lo lógico, tanto para unos y otroslos … Hay mucha demanda de pisos de alquiler, pero con proporción a la actualidad!!;