Crecen un 15% las hipotecas sobre viviendas

Crece un 15% las hipotecas sobre viviendas

En julio, se inscribieron casi 29.300 viviendas en los Registros de la Propiedad.
Según información ofrecida por el Instituto Nacional de Estadística, INE, en julio el número de hipotecas constituidas creció un 14,6% con respecto al mismo mes del pasado año. Con este, van cuatro meses consecutivos en tasa positiva y supera el incremento registrado en junio del 3,9%.

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas se sitúa en los 125.120 euros, un aumento de un 2,1% respecto a julio de 2017. El capital prestado también creció un 17% en tasa interanual, resultando 3.664,3 millones de euros. En comparación con junio de 2018, las hipotecas cayeron un 4,3% y el capital prestado un 3,3%. En cualquier caso, es el menor recorte en este mes desde 2015.

Por comunidades, en julio, se sitúa en primer lugar Madrid, con 5.713 nuevas hipotecas, Andalucía, 5.382, y Cataluña 5.120. En cuanto a porcentajes en las distintas regiones, Extremadura es la que más crece, con un 38,9%, seguida de la Comunidad Valenciana y La Rioja, con un 28,1%. Solo bajan en tasa interanual Aragón, que cae un 24%, Baleares, un 14, 2%, y País Vasco, un 1,5%.

Los intereses medios para los préstamos hipotecarios se situó en julio en el 2,59%, algo menos que el 2,76% del mismo mes de 2017, y un plazo medio de 24 años. De las hipotecas sobre vivienda, el 59,9% se constituyó a tipo variable, frente al 40,1% que se firmó a tipo fijo. En las primeras, el interés medio al inicio de la hipoteca se fijó en el 2,36%, y las de tipo fijo en el 3%.

Los datos del INE también revelan que en julio de 2018 se constituyeron 40.500 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, lo que representa un aumento del 14,7% en comparación con julio del año pasado. El capital ascendió hasta un 14% respecto al mismo mes de 2017, alcanzando los 5.579,5 millones de euros. El importe medio se sitúa en 137.766 euros, lo que significa un 0,6% menos.

En este tipo de hipotecas, el interés medio al inicio se marco en el 2,55% lo que supone un 6,3% menos que el de julio de 2017. El plazo medio, 22 años. El 62,3% del total son a tipo variable cuyo interés medio está en el 2,32% al inicio, y en el caso de las hipotecas a tipo fijo, éste se sitúa en el 3,07%.

En lo referente a cambios registrales, fueron un total de 5.586 hipotecas, un 12% menos que en julio de 2017, reduciéndose el porcentaje, en cuanto a viviendas, en un 2,3%. Así, fueron novaciones 4.499, lo que representa una bajada del 8,2%.

Las subrogaciones al acreedor descendieron un 33,5% y las de al deudor se incrementaron un 5,6%. Cambiaron el tipo de interés un 40,4% del total de las que hicieron cambios registrales. En este sentido, la tasa de hipotecas a interés fijo subió al 14,3%, desde el 8,7%, mientras que las de interés variable decrecieron del 90,7% al 87,1%.

La mayoría de las hipotecas a tipo variable referenciado al euribor es el 78,4% antes del cambio, y el 79% después. Después del cambio de condiciones, el interés medio de las hipotecas a tipo fijo cayó un 1,2% y las de tipo variable un 1,1%.

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.