La cantidad de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales descendieron en 2022 un 5% respecto a 2021, hasta las 11.556.
Así se refleja en la estadística provisional sobre ejecuciones hipotecarias (EH) que ha publicado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
De este modo, acaban dos años consecutivos de incrementos de dos dígitos. En 2020, se dispararon un 41,6% y al año siguiente, un 60,3%.
Pese a ello, 2022 es el segundo año en que el número de ejecuciones hipotecarias superan las 11.500, cuando en los tres años anteriores no legaban a las 8.000.
Así, durante el último trimestre del año pasado se registraron 3.049 sobre viviendas habituales. Esto es un 50,8% más respecto a los tres meses anteriores, aunque un 7,9% menos que en el mismo periodo de 2021.
Dicho esto, cabe recordar que Estadística publica cada trimestre la cifra de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad.
No obstante, el INE recuerda que no todas las ejecuciones de hipotecas acaban en desahucio de sus propietarios.
De esta forma, a lo largo del año pasado se iniciaron 25.551 ejecuciones hipotecarias, lo que supone un 22,3% menos que en 2021.
Afectaron a fincas urbanas, incluyendo viviendas, 24.288 del total y a fincas rústicas, 1.263.
Por tanto, sobre las primeras el número bajó un 22,2% interanual. Asimismo, dentro de las fincas urbanas, 16.851 eran sobre viviendas, un 18,6% menos que el año anterior.
A su vez, de ellas, 14.148 correspondieron a viviendas de personas físicas, lo que supone un descenso del 6,5% en tasa interanual.
Retroceden las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas físicas
Por otro lado, las ejecuciones sobre viviendas de personas físicas cayeron un 51,3% en 2022, situándose en 2.703.
Al mismo tiempo, las hechas sobre solares disminuyeron un 33%, hasta las 640.
Igualmente, las ejecuciones sobre locales, garajes, oficinas, trasteros, edificios de viviendas, naves, otros edificios y aprovechamientos urbanos descendieron un 28,9%, hasta las 6.797.
Respecto a las viviendas de segunda mano, también disminuyó el número de ejecuciones en 2022. En total, sumaron 14.887, lo que es un 18,3% menos que en el año anterior.
Asimismo, las realizadas sobre viviendas nuevas cayeron un 20,6%, sumando un total de 1.964.
Para terminar, Estadística señala que el 15,9% de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas correspondió a hipotecas constituidas en 2007.
Además, el 14,9% son sobre préstamos hipotecarios firmados en 2006 y el 10,4%, de 2005. Entre 2005 y 2008 se concentró el 50,1% de estas ejecuciones que se iniciaron el año pasado.