Según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas durante 2023 cayó un 9,7% respecto al global del año anterior.
En concreto, se realizaron 586.913 operaciones de este tipo, lo que supone el 58,9% de las 995.816 fincas urbanas que cambiaron de manos.
Asimismo, la compraventa de viviendas libres disminuyó un 9,5% en 2023 y el de protegidas un 12,1%. De igual modo, las operaciones sobre viviendas nuevas disminuyeron un 4,8% y las de usadas un 10,8%.
Así, se realizaron 542.324 operaciones sobre viviendas libres (92,4% del total), frente a las 44.589 sobre protegidas (7,6%).
A su vez, se transmitieron 110.894 propiedades nuevas (18,9% del total), mientras que eran viviendas de segunda mano 476.019 (81,1%).
Por regiones, en todas cayó la compraventa de viviendas durante el año pasado, salvo en Asturias, donde creció un 5,6%.
De este modo, excepto la citada comunidad autónoma, donde menos pronunciado fue el descenso de este tipo se realizaron fue en Castilla y León (-3%) y Castilla-La Mancha y Comunidad Valenciana, ambas con -3,9%.
Al mismo tiempo, las regiones donde más pronunciada fue la caída fueron Baleares (-19,9%), La Rioja (-18%) y Madrid (-16%).
Por otro lado, en diciembre de 2023 el número de transmisiones por compraventa de viviendas volvió a disminuir. Concretamente, un 15,6% respecto al mismo mes de 2022.
Once meses seguidos de bajadas de la compraventa de viviendas
De esta forma, acumula once meses consecutivos de descensos, después de que en noviembre el retroceso fuera del 2,7% interanual.
En total, 36.698 viviendas cambiaron de manos, el 58,2% del total de 63.007 fincas transmitidas en el último mes del año pasado.
Por tanto, la compraventa de viviendas retrocedió un 21,7% respecto a noviembre.
De todas ellas, 34.067 eran libres (92,8%), un 15,1% menos interanual y un recorte de un 22% respecto al mes anterior.
Además, 2.631 eran protegidas (-22% interanual y un -18,6% respecto a noviembre).
Asimismo, 6.878 eran nuevas, lo que supone el 18,7% del total, un 11,9% menos interanual y un 22,5% menos respecto al mes anterior.
A su vez, eran usadas 29.820 (81,3% del total, -16,4% interanual y -21,6% intermensual).
En cuanto a las regiones, la compraventa de viviendas creció en diciembre de 2023 en tres: Asturias (+12,7%), Aragón (+3,7%) y Castilla-La Mancha (+3,4%).
Al lado contrario, donde más cayó este tipo de transmisiones de propiedad fue en Baleares (-23,8%). Le siguen Madrid (-21,7%) y País vasco (-20,3%).