El número de hipotecas firmadas sobre viviendas en diciembre de 2023 volvió a desplomarse y van once meses consecutivos.
En concreto, un 17% menos interanual, según la Estadística de Hipotecas del Instituto Nacional de Estadística (INE), cerrándose 24.927 préstamos hipotecarios.
Además, supone un descenso del número de hipotecas firmadas sobre viviendas en todo 2023 de un 17,8% interanual, su mayor caída desde hace diez años.
En total, a lo largo del año pasado se constituyeron 381.560 préstamos hipotecarios, con un capital prestado de 54.209,6 millones de euros.
Por tanto, una caída del 19,4% respecto a 2022, además del recorte en un 2% del importe medio, que se situó en 142.074 euros.
En cambio, supone un 11% más de hipotecas sobre viviendas firmadas en 2022, con un incremento del 17% de capital prestado y un aumento del 5,4% del capital medio.
Precisamente, ese año fue el segundo en tasas positivas, después de que en 2021 creciera el número de préstamos hipotecarios un 23,8%.
Igualmente, el capital prestado se incrementó un 26,3% y el capital medio, un 2,1.
Por regiones, todas presentan tasas negativas en 2023. Así, el mayor desplome anual se registró en La Rioja (-36,1%), seguida de Galicia (-21,9%) y Baleares (-21,5%).
Donde menos pronunciada fue la caída fue en Canarias y Castilla-La Mancha (ambas, -9,9%) y Navarra (-12%).
Hipotecas en el último mes del año pasado
Respecto a las hipotecas sobre viviendas firmadas en diciembre (24.927), el capital prestado se elevó a 3.501.034 millones de euros, un 18,7% menos interanual. Asimismo, el capital medio bajó a 140.451 euros (-2% interanual).
En términos mensuales, en el último mes de 2023 se suscribió un 23,6% menos de hipotecas respecto a noviembre.
A su vez, el capital prestado se redujo un 26,5%, mientras que la tasa del capital medio cayó un 3,7%.
Por regiones, sólo en dos aumentó el número de préstamos hipotecarios. Concretamente, en Madrid (+19,6%) y en Castilla y León (+1,2%).
Al mismo tiempo, la región donde se registró el desplome más pronunciado fue Murcia (-39,7%), seguida de La Rioja (-34,5%) y Aragón (-33,4%).
Para terminar, en diciembre se produjeron cambios registrales en 9.507 hipotecas de todo tipo, un 5,1% menos interanual (-18,5% respecto a noviembre).
Así, se registraron novaciones en 7.493 (-9,8% interanual y -18,6% intermensual). Asimismo, las subrogaciones al deudor (cambia el titular) aumentaron un 18% respecto al mismo mes de 2022 (439) y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad), un 18,1% (1.575).
De igual modo, el 41,7% de los préstamos hipotecarios cambiaron en los tipos de interés.
Precisamente, el tipo de interés medio se situó en el 3,32% y el plazo medio en 24 años. Al mismo tiempo, el 5,8% se constituyó a tipo variable, frente al 54,2% que se hizo a tipo fijo.
Por último, el interés medio al inicio fue del 3,07% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,54% para las de tipo fijo.