Los datos de Estadística de Hipotecas del Instituto Nacional de Estadística (INE) indican que la firma de hipotecas volvió a caer en junio.
En concreto, un 21,9% respecto al mismo mes de 2022, suscribiéndose 33.478 préstamos hipotecarios. Asimismo, es la cifra más baja desde junio de 2020.
De este modo, supone encadenar cinco meses consecutivos de bajadas, tras caer en mayo un 24% en tasa interanual.
Al mismo tiempo, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas también descendió, un 0,7% interanual, hasta los 143.796 euros. A su vez, el capital prestado se redujo un 22,5%, hasta los 4.814 millones de euros.
Además, el tipo de interés medio para todos los préstamos hipotecarios se situó el 3,50% en el sexto mes del año.
Se trata de su valor más elevado desde noviembre de 2014, con un plazo medio de 23 años.
Para las viviendas, el interés medio se incrementó al 3,19%, siendo su cifra más alta desde abril de 2017, con un plazo medio de 24 años.
Por tanto, el tipo de interés medio para este tipo de préstamos hipotecarios se ha incrementado un 1,37% interanual. Además, es el tercer mes consecutivo con el tipo de interés por encima del 3%.
A su vez, el 40% de la firma de hipotecas sobre viviendas se suscribió a tipo variable, frente al 60% que fue a tipo fijo.
Asimismo, el tipo medio inicial para los préstamos hipotecarios sobre viviendas se situó en el 2,84% para el variable y en el 3,45%, el fijo.
Estas caídas en la cifra de hipotecas firmadas son consecuencia de las subidas del precio del dinero que adoptó el Banco Central Europeo (BCE).
Por tanto, el Euríbor está registrando un fuerte encarecimiento. De hecho, el referente cerró agosto al 4,073%.
De otro lado, 11.176 préstamos hipotecarios cambiaron sus condiciones, lo que supone un 24,9% menos interanual. Entre ellas, el 40,3% modificó los tipos de interés.
A su vez, pasó del 14,5% al 39,5% el porcentaje de hipotecas a tipo fijo y disminuyó del 84,5% al 59,3% el de préstamos a tipo variable.
Ahora, el Euríbor sigue siendo la referencia para el 57,8% de los préstamos a tipo variable, frente al 81,1% de antes.
Según la clase de cambio de condiciones, se realizaron 8.633 novaciones (con la misma entidad financiera), cayendo un 30,6% interanual.
Además, se produjeron 2.038 subrogaciones al acreedor (cambio de entidad), lo que supone un aumento de un 8,6% respecto al mismo mes de 2022.
Asimismo, 505 hipotecas cambiaron de titular (subrogación al deudor), un 9,7% menos que hace un año.
Una vez hechas las modificaciones de condiciones, el interés medio a tipo variable aumentó un 0,3%, frente al incremento en un 0,2%, el fijo.