El Instituto Nacional de Estadística (INE) dio a conocer ayer las cifras de venta de viviendas durante 2020, mostrando una caída de casi un 18%. En concreto, un desplome de un 17,7%, con 415.748 operaciones. Se trata de la mayor caída en nueve años y el menor número de operaciones desde 2016.
Con éste, es el segundo año consecutivo de retroceso en la venta de viviendas, si bien el de 2020 ha sido muy superior al de 2019. Entonces, la caída fue de un 2,4%.
No es, en cambio, 2020, afectado gravemente por la epidemia de coronavirus, el peor en la compraventa de viviendas. En plena crisis financiera, 2009 y 2008 fueron los peores, con desplomes de un 25,1% y un 28,8%, respectivamente.
Desde 2008 es el tercer año con peor porcentaje en este tipo de operaciones. En 2011 la caída fue del 18,1% y un año después del 11,5%. En 2013, con el fin de los beneficios fiscales por adquisición de vivienda, la caída se moderó hasta el 1,9%.
Así, entre 2014 y 2018 la venta de viviendas experimentó subidas anuales, incrementándose en un 2% el primer año de ese periodo, pasando por el 11,5% de 2015, el 14% en 2016 y el 15,4% de 2017, hasta un 10,8% en 2018.
Según los datos facilitados por el INE, el 91% de las viviendas transmitidas por compraventa en 2019 eran libres y el 9%, protegidas. La venta de viviendas libres cayó, en total, un 17,3%, con 378.516 transacciones. Por su lado, la compraventa de viviendas protegidas cayó un 22,4%, con 37.232 operaciones.
Donde más venta de viviendas hubo fue en Andalucía
La Comunidad Valenciana encabeza las regiones donde más operaciones de compraventa de viviendas se dieron por cada 100.000 habitantes. En concreto, 1.469. Sigue La Rioja y Murcia, con 1.306 y 1.258, respectivamente.
Al margen de ese indicador, Andalucía fue la Comunidad donde más operaciones se llevaron a cabo en 2020, con 83.760. Siguen Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid, con 65.064, 58.745 y 56.723, respectivamente.
Al lado contrario, donde menos ventas de vivienda se realizaron fue en Cantabria, con 5.659, Navarra (4.518) y La Rioja (3.244).
Cabe reseñar que, con motivo de la epidemia, hubo una evolución desigual en las compraventas de viviendas según el periodo del año.
El cierre de los Registros de la Propiedad durante el confinamiento conllevó un importante desplome de estas operaciones. El mayor se produjo en mayo, con una caída del 53,7%.
Con la desescalada, y posterior fin del estado de alarma, la compraventa de viviendas comenzó una “progresiva recuperación”, señala el INE.