Se constituyeron 29.778 en enero de 2018.
Según un informe del Instituto Nacional de Estadísticas, INE, se inscribieron durante enero de 2018 en los registros de la propiedad 29.778 hipotecas, un 9,2% por encima del mismo mes del año pasado, después de que cayera un 3,7% en noviembre y se estancara en diciembre. Así, el importe medio de los préstamos sobre viviendas se situó en 121.954 euros, un 7,9% más respecto a enero de 2017, y en tasa interanual el crecimiento ha sido de un 17,8%, alcanzando los 3.631,5 millones de euros. Respecto a diciembre de 2017, las hipotecas sobre viviendas alcanzaron un 44% más y el importe prestado, un 51,9%.
Todas las comunidades, excepto Canarias, experimentaron incrementos mensuales. Destaca Cataluña, 63,4%, seguida de Murcia, 61,9%, Castilla y León, 59,8% y La Rioja, 59,7%. En cuanto al tipo de interés medio, se situó en el 2,68%, frente al 3,12% de enero de 2017, a un plazo medio de 24 años. A tipo fijo se firmaron un 37,2 % de las hipotecas, mientras que un 62,8% fueron a tipo variable, cuyo interés medio se fijó al inicio en el 2,52%, frente al 3,03% de las de tipo fijo. En cuanto al número de hipotecas constituidas sobre viviendas, Andalucía, con 5.775, encabeza la lista, seguida de Madrid, 5.115, y Cataluña, 4.865.
Avances interanuales
También se producen avances interanuales del número de hipotecas para vivienda, destacando Castilla-La Mancha, 25,2%, La Rioja, 22,7%, y Galicia, 16,6%, pero también hay descensos como el de Aragón, -1,2%, y Extremadura, -0,8%. La comunidad autónoma donde más capital se prestó fue Madrid, con 917,4 millones, seguida de Cataluña, con 698, y Andalucía, 597,5.
Según el INE, también aumenta el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, habiéndose constituido en enero de 2018 41.831, lo que supone un incremento del 10,3% respecto al mismo mes de 2017. Siguiendo en esta misma tasa, el capital de los créditos hipotecarios alcanzó los 6.069,8 millones de euros, un 18,5% más, mientras que el importe medio de las hipotecas ascendió a los 145.103 euros, un aumento del 7,5%. Respecto o al tipo de interés medio, se situó en el 2,65%, un 20% inferior al de enero de 2017, y un plazo medio de 22 años. El tipo variable, el 65,7% de los préstamos, fue del 2,36% al inicio, frente al 3,36% el fijo.
Cambios registrales
Según los datos estadísticos proporcionados, en enero de 2018 se realizaron 7.129 cambios registrales, un 30,4% menos que en enero de 2017, disminuyendo un 16% en el caso de las hipotecas de viviendas. De esas 7.129, el 41,4% fueron por modificaciones del tipo de interés. Así, aumentó del 12% al 17,2% el número de hipotecas que pasaron a ser de interés fijo, y bajaron del 87,2% al 81,7%, las de tipo variable. El Euribor sigue siendo el tipo referencial mayoritario, en el 75,5% de los casos después del cambio registral. El interés medio de los préstamos después de cambiar las condiciones, se situó 1,1% más bajo, lo mismo que en el caso de hipotecas de tipo variable.
Se produjeron 5.741 novaciones, lo que representa un descenso interanual del 33,4%. En cuanto a las subrogaciones al acreedor, cambio de entidad financiera, el número de operaciones bajaron un 21,5%, frente al aumento del 5,6% experimentado por las subrogaciones al deudor, cambio de titular del bien hipotecado.