Se derrumba un 23% la firma de hipotecas

Se derrumba un 23% la firma de hipotecas

El Instituto Nacional de Estadística, confirma la caída en la firma de hipotecas un 23%, en julio, con respecto al mismo mes de 2019. El número de hipotecas constituidas en los registros de la propiedad, en julio de este año ascendió a 26.014.

Este descenso del mes de julio supone una caída de más de diez puntos, y encadena cinco meses consecutivos de tasas interanuales negativas, después de la caída del 14% experimentado en marzo. En abril la caída fue del 18,4, en mayo del 27,6 y en junio del 12,7.

Pero, aún con estas caídas, la vivienda subió hasta un 8,9% según reflejan los datos del INE. En Julio de 2019, el precio se incrementó un 8,9% y el precio medio se situó en 132.346 euros.

Andalucía, con 4.598, Cataluña, con 4.400 y Madrid, con 3.833, son las comunidades que encabezan la firma de hipotecas.

El 47,5 % de estas hipotecas se constituyó a tipo variable y el 52,5 lo fue a tipo fijo. El tipo de interés, a tipo variable, se situó en el 2,27%, mientras que el fijo fue del 2,86%.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 7,1% respecto al mismo mes de 2019, hasta los 6.209,8 millones de euros. Mientras, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas se situó en 167.728 euros, un 16,7% más.

El tipo de interés medio, al inicio, para el total de fincas, se situó en el 2,86%, con un plazo medio de 22 años.

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, éstas sumaron 8.051 en julio, un 36,2% más que en el mismo mes de 2019. Atendiendo a la clase de cambios en las condiciones, en julio se produjeron 6.389 novaciones (o modificaciones producidas con la misma finalidad financiera), con un aumento interanual del 38,1%.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) subió un 49,7%. A su vez, el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) retrocedió un 12,3%.

El porcentaje de hipotecas a interés fijo subió desde el 15,1% al 35,3% y el de hipotecas a interés variable cayó del 84,5% al 63,7%. El euríbor es el tipo al que se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable tanto antes del cambio (77,1%) como después (59,9%).

Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 1,5 puntos. El de las hipotecas a tipo variable baja 0,6 puntos.

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