El mes de agosto fue el del récord de firmas de hipotecas constituidas sobre viviendas, alcanzándose un 66,9% respecto al mismo mes de 2020. Es la mayor subida de formalizaciones de este tipo de préstamo desde 2003, cuando se inicia la serie.
En total se constituyeron 33.105 hipotecas, lo que supone la cifra más elevada en un mes de agosto desde hace 11 años, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Además, son más de 30 puntos porcentuales por encima del alza de julio. De este modo, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena seis meses de subidas interanuales consecutivos.
Así, según el INE, el importe medio de los préstamos se incrementó a un 1,9% en agosto. Se situó en 137.885 euros. A su vez, el capital prestado aumentó un 70,1%, hasta los 4.564,6 millones de euros.
Firmas de hipotecas por Comunidades
Andalucía, la Comunidad de Madrid y Cataluña fueron las regiones donde mayor número de hipotecas se constituyeron en el octavo mes del año. En concreto, 6.589,5.818 y 5.372, respectivamente.
Asimismo, donde más capital se prestó fue en Madrid, con 1.182,1 millones de euros, seguida de Cataluña (864 millones) y Andalucía (793,4 millones).
Además, las firmas de hipotecas aumentaron en todas las Comunidades, salvo Canarias (-10,5%), en el pasado agosto, comparando con el mismo mes de 2020.
Las regiones donde mayor porcentaje de variación anual hubo fueron Comunidad Valenciana (+95,6%), Murcia (+91,5%) y Madrid (+90,9%).
Hablando en términos intermensuales, es decir, agosto sobre julio, las hipotecas sobre viviendas cayeron un 6,3%. Al tiempo, capital prestado fue un 5,4% menor. Se trata, en ambos casos, de los menores retrocesos en un octavo mes del año desde 2018.
Tipos de interés
Por otro lado, el tipo de interés medio para todas las hipotecas fue del 2,56%, y el plazo medio, de 23 años. En concreto, en el caso de las viviendas, el interés medio se situó en el 2,48%, superando el 2,46% del año previo y con un plazo medio de 24 años.
Asimismo, el 33% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron a tipo variable. Por su parte, el 67% fueron a tipo fijo, siendo un porcentaje algo inferior al de julio del 68,1%, el máximo histórico.
Por último, el tipo de interés medio al inicio del préstamo se situó en el 2,11% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable. El caso de las de tipo fijo, dicho interés medio al inicio fue del 2,70%.