Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este miércoles, el precio de la vivienda libre creció en 2022 una media del 7,4%.
Por tanto, es el noveno incremento anual consecutivo y su mayor aumento desde 2007, cuando creció un 9,8%.
Así, esta subida del precio de la vivienda libre duplica el 3,7% de 2021. Se debe al crecimiento del precio de la vivienda de segunda mano y de obra nueva.
De este modo, los precios de la vivienda nueva aumento una media del 7,9% el año pasado, su mayor incremento desde 2007. Entonces subió un 11,9%.
También el precio de la vivienda nueva acumula nueve años consecutivos de incrementos.
Asimismo, el precio de la vivienda de segunda mano subió un 7,3% el año pasado, duplicando el de 2021 y su mayor avance desde 2007. Entonces creció un 8,2%. Igualmente, suma nueve años consecutivos de alzas.
Por otra parte, en el cuarto trimestre de 2022, los precios de la vivienda libre aumentaron un 5,5% interanual. Se trata de su menor crecimiento desde el tercer trimestre de 2021.
No obstante, con este repunte acumula 35 trimestres de aumentos y es de más de un 2% inferior al que se registró entre julio y setiembre de 2022.
A su vez, el precio de la vivienda nueva se incrementó un 6,2% entre octubre y diciembre, comparando con el mismo periodo de 2021. Esto, asimismo, supone nueve décimas menos que en el tercer trimestre.
Al mismo tiempo, el precio de la vivienda usada aumentó un 5,3% interanual, es decir, un 2,5% por debajo de la tasa del trimestre previo.
Por otro lado, el porcentaje interanual del precio de la vivienda libre bajó en todas las Comunidades Autónomas, excepto en Canarias y Navarra.
En la región insular, se mantuvo en el 8,1%, mientras que en la Comunidad Foral subió hasta el 7,2% (+0,4%).
Así, las mayores caídas se registraron en Extremadura, con una contracción de un 3,7% interanual, seguida de País Vasco (-2,9%). Igualmente, Madrid y La Rioja, ambas con un descenso del 2,7%.
En cambio, al cierre del ejercicio 2022, la región donde se produjo la mayor subida interanual en este tipo de vivienda fue Cantabria (+8,6%).
Le sigue Canarias, con un incremento del 8,1% y Ceuta y Melilla, ambas con un 8% de incremento del precio.
Sin embargo, las subidas menos pronunciadas se registraron en Extremadura (+2,8%), Castilla-La Mancha (+4%) y Castilla y León (+4,1%).