Madrid, concretamente la zona dentro de la M-30, cuenta con una oferta de obra nueva de 1.411 viviendas. En comparación con 2021, ha descendido un 56,23% este año.
Asimismo, las promociones no son las mismas, ya que las que se analizaron en 2021 están prácticamente vendidas y no queda stock.
Así lo ha analizado la consultora inmobiliaria Activum Real Estate Consulting en su último estudio sobre todo lo relativo a la obra nueva en el centro de Madrid. Compara con datos recogidos en diciembre de 2021.
En función de la parada de metro más cercana, la zona de Pirámides es la que cuenta con mayor oferta de viviendas de obra nueva. Concretamente, un total de 447.
Le sigue la zona de la parada Alfonso XIII, con 217 viviendas de este tipo, y Guzman el Bueno con 90 viviendas.
En cambio, las zonas que menos viviendas de obra nueva ofertan son las de la parada Sevilla (6), Alonso Martínez (7) y Pacífico (8).
De esta oferta actual, la ciudad de Madrid (dentro de la M-30), cuenta con un precio medio para una vivienda dos dormitorios de 693.288 euros. Para una vivienda de tres dormitorios, 1.104.148 euros.
Alonso Martínez, donde la oferta de obra nueva es más cara
Asimismo, la parada de metro Alonso Martínez destaca por tener viviendas de este tipo con el precio más caro: 12.960,53 euros el metro cuadrado.
En comparación con los datos de la vivienda en 2021, la zona ha subido casi un 15,80% el precio del metro cuadrado.
Además, la parada de metro Lista es la segunda con el precio más elevado por metro cuadrado, a 11.409 euros. Registra, de este modo, una subida de precio del metro cuadrado de un 31,44% respecto a 2021.
Asimismo, la parada de metro con el precio más económico es la Ventilla, a 3.760,33 euros el metro cuadrado. Por tanto, sólo ha experimentado una subida del 4,42% el metro cuadrado en comparación con 2021.
Se trata de la zona con la oferta de viviendas de obra nueva más económica en ambos casos.
Durante un año, la oferta de promociones de obra nueva ha descendido hasta la actualidad, encontrándose sólo 25 promociones.
La zona de Alfonso XIII es la que cuenta con mayor número de ellas en 2022, con el doble de promociones respecto al año anterior. La sigue la zona de Goya, con 3 promociones, con la misma cantidad que en 2021.