Castilla-La Mancha y La Rioja son las comunidades más asequibles para adquirir un inmueble en solitario, al destinarse al pago de la hipoteca el 17% del salario neto mensual.
Según el último estudio de Casaktua.com, el 28% de los españoles que va a mudarse próximamente es una persona soltera. De ellos, el 33% busca alquilar, mientras que el 67% restante quiere comprar una vivienda. Sin embargo, la adquisición de un inmueble en propiedad se está complicando por el incremento de los precios. A cierre de 2018, el coste medio de la vivienda se situó en 1.337 €/m2, según la Agencia Tributaria y la casa de tasación Tinsa.
Al alza de los precios se suma que las condiciones de una entidad bancaria a la hora de conceder un crédito en solitario son más restrictivas. Al tratarse de un solo titular, la garantía de pago se reduce a la mitad, por lo que la necesidad de contar con un puesto laboral estable y disponer de ingresos suficientes es mayor. Por este motivo, se recomienda que las cuotas hipotecarias no superen el 30% del sueldo neto. En este sentido, la Agencia Tributaria sitúa el salario medio neto en España en 19.172 € (1.598€/mes). Por tanto, el porcentaje mensual destinado al pago de una vivienda tipo de 100 metros cuadrados sería del 25%.
Tomando como base este escenario, el portal inmobiliario Casaktua.com ha analizado, con motivo del Día del Soltero (13 de febrero), en qué comunidad autónoma es más factible que una persona soltera pueda adquirir un inmueble. La comparativa revela que Castilla-La Mancha y La Rioja son las regiones donde los solteros pueden comprar una vivienda de una forma más cómoda al tener que destinar a la hipoteca una media del 17% de sus ingresos.
Les seguirían Extremadura (20%), Aragón (20%), Castilla y León (20%), Región de Murcia (21%), Galicia (21%), Asturias (22%) y Comunidad Valenciana (22%).
Por el contrario, Baleares, con un 42% del salario dedicado al pago de la vivienda, Comunidad de Madrid (32%) y Cataluña (31%), serían las comunidades menos asequibles para adquirir un inmueble en propiedad en solitario.
Casaktua.com ha lanzado una campaña compuesta por 4.300 viviendas para personas solteras que quieran comprar una vivienda, a un precio medio de 70.000 euros y 100 m2 de superficie de media. Es decir: 700 €/m2, la mitad del coste promedio nacional.
En este caso, el precio mensual destinado a la vivienda se correspondería con unos 200 € al mes de media. Por tanto, el porcentaje para el pago mensual de estas viviendas sería del 13%. Si se tiene en cuenta que el precio máximo de los inmuebles seleccionados por el portal inmobiliario es 140.000 euros, este porcentaje ascendería, como máximo, al 26%.
Estas viviendas, principalmente pisos y chalés de 2 y 3 habitaciones, se encuentran distribuidos por toda España. Las comunidades que albergan mayor oferta son Andalucía (1.100 viviendas), Comunidad Valenciana (750), Castilla-La Mancha (500), Cataluña (450), Aragón (400), Castilla y León (320), Región de Murcia (180), Galicia (140), Principado de Asturias (100), La Rioja (100), Extremadura (65), Canarias (60) y Cantabria (60).
Por precio, las más asequibles, de media, son Extremadura (62.300€), Región de Murcia (62.900 €), Aragón (65.700 €), Castilla y León (64.000 €) y Principado de Asturias (64.700 €). Por el contrario, las que tienen precios más elevados serían Canarias (85.500€), Cataluña (75.700€), Galicia (75.200 €) y Cantabria (74.800€).