La firma de hipotecas en noviembre, récord en 11 años

La firma de hipotecas en noviembre, récord en 11 años

La firma de hipotecas sobre viviendas registró su mejor noviembre en 11 años después de constituirse más de 36.000 préstamos hipotecarios. Esto es un 24,1% más respecto al mismo mes de 2020.

Desde noviembre 2010 no se veía una cifra así. Entonces se firmaron más de 43.000 hipotecas, según lo publicado este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

No obstante, el dato avanzado del mes de noviembre representa más de tres puntos por debajo del de octubre. Pese a ello, la firma hipotecas sobre viviendas encadena nueve meses consecutivos de ascensos interanuales.

Esa tendencia venía constatándose desde la mitad de dicho periodo, cuando en agosto se batió el récord absoluto de formalización de estos préstamos. Hasta un 66,6% por encima del mismo mes de 2020 y el mejor octavo mes del año desde 2003, cuando se inicia la serie.

De acuerdo con los datos del INE, el importe medio de las hipotecas creció un 1,5% en noviembre, hasta los 138.189 euros. Asimismo, el capital prestado subió un 26%, hasta los 5.005 millones de euros.

Por comunidades, la mayor cifra de firmas de hipotecas sobre viviendas en noviembre de 2021 se dio en Andalucía, con 7.583. Le siguen Cataluña (6.222), Comunidad de Madrid (5.682) y Comunidad Valenciana (4.340).

Respecto a las regiones donde más capital se prestó, Madrid encabeza la lista, con 1.135 millones de euros, seguida de Cataluña y Andalucía, con 1.023,9 millones y 888,1 millones, respectivamente.

Así, en todas las autonomías se firmaron más hipotecas sobre viviendas en ese mes de 2021 que en el mismo de 2020. La excepción es Navarra, donde la firma de hipotecas cayó un 13,8%.

A su vez, donde se dieron los mayores incrementos interanuales fue en Cantabria (+59,9%), Asturias (+40,8%), Andalucía (+39,6%) y Castilla y León (+32,8%).

En cuando al tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios, éste se situó en el 2,59%, con un plazo medio de 24 años.

Específicamente respecto a viviendas, el interés medio subió hasta el 2,53%, cuando un año antes se situó en el 2,42%. El plazo medio para este tipo de préstamo es de 25 años.

Por último, el 32,5% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron a tipo variable, frente al 67,5%, a tipo fijo. Esto último supone un porcentaje por debajo del máximo del 68,1% de julio. Pese a ello, representa el séptimo mes consecutivo por encima del 60%.

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