La firma de hipotecas crece un 4,5%, su mayor cifra desde 2010

La firma de hipotecas crece un 4,5%, su mayor cifra desde 2010

En abril, la firma de hipotecas sobre viviendas se incrementó un 4,5% respecto al mismo mes del año pasado, hasta 33.423 operaciones.

Se trata de la mayor cifra en un cuarto mes del año desde 2010, cuando se suscribieron más de 50.000 préstamos hipotecarios.

De este modo, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la firma de hipotecas sobre viviendas encadena 14 meses consecutivos de subidas interanuales.

Pese a ello, el aumento en abril se modera en más de 13 puntos respecto al que se registró el mes anterior. Es, asimismo, el menor crecimiento interanual desde febrero de 2021.

Así, el importe medio de los préstamos hipotecarios constituido sobre viviendas subió un 2,2% interanual, alcanzando los 142.253 euros.

A su vez, el capital prestado se incrementó un 6,8%, hasta los 4.754,5 millones de euros.

La firma de hipotecas fue mayor en Andalucía

Por otro lado, por Comunidades Autónomas, Andalucía es la región donde más se registraron hipotecas sobre viviendas: 6.688. Le siguen Cataluña, con 6.141, y Madrid, con 5.594.

Además, las autonomías donde más capital se prestó fueron Madrid, con 1.125,7 millones de euros, Cataluña (1.043,4 millones) y Andalucía (815,7 millones).

Asimismo, la firma de hipotecas sobre viviendas en doce de las Comunidades Autónomas fue igual que en el mismo mes del año pasado.

En cambio, bajaron en Extremadura (-12,7%), Madrid (-9,5%), Comunidad Valenciana (-7,1%), La Rioja (-3,3%) y País Vasco (-3,2%).

Por el contrario, donde se registraron los mayores incrementos fue en Castilla-La Mancha (+29,4%), Baleares (+27,7%), Aragón (+16,4%) y Canarias (+16%). Asimismo, las subidas más moderadas se dieron en Cantabria (+5%) y Andalucía (+7,7%).

Así las cosas, en los primeros cuatro meses del año, el número de hipotecas para adquirir una vivienda aumentó un 16,3%. Además, el capital prestado se incrementó un 23,6%.

Cae la cifra de préstamos respecto al mes anterior

Respecto a marzo, este tipo de hipotecas cayó un 22,9%, a la vez que el capital prestado se desplomó un 24,8%. Se trata, en ambos casos, de sus mayores caídas en un cuarto mes del año desde 2018.

En cuanto al tipo de interés medio en abril para todas las hipotecas, se situó en el 2,69%, con un plazo medio de 24 años.

Concretamente para las viviendas, el interés medio se elevó al 2,52%, situándose por encima del 2,51% un año antes. El plazo medio fue de 25 años.

Además, el 24,7% de las hipotecas con esta finalidad se constituyó a tipo variable, frente al 75,3% que fue a tipo fijo. Esto último supone un nuevo máximo histórico.

Para terminar, el tipo de interés medio al inicio del préstamo se situó en el 2,16% para hipotecas a tipo variable. Fue del 2,65% para el caso de las de tipo fijo.

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