Según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística (INE), la firma de hipotecas sobre viviendas registró en todo 2022 su mejor cifra desde 2010.
Entonces, se constituyeron más de 607.535 préstamos hipotecarios, frente a los 463.614 del año pasado. Supone un aumentó un 10,9% respecto a 2021.
De este modo, la firma de hipotecas sobre vivienda encadena dos consecutivos de alzas interanuales, después de caer un 6,5% en 2020.
Con todo, al coincidir con la subida tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE), el incremento de préstamos hipotecarios cayó casi un 13% interanual. El año anterior, la firma de hipotecas sobre viviendas se dispararon un 23,8%.
Tal es así que, tras 21 meses consecutivos de alzas, el número de préstamos en diciembre se redujo un 8,8% interanual, hasta 30.075 operaciones. Es, de este modo, su menor nivel desde enero de 2021.
Comparando con el mes previo, el desplome en el último mes de 2022 fue de un 23,5%, su mayor caída desde 2018. Igualmente, el capital prestado cayó un 25,5%, también su mayor retroceso desde 2018.
Por otra parte, el importe medio de hipotecas sobre viviendas creció un 5,8% interanual en 2022, hasta los 145.510 euros. Se trata de su mejor nivel desde 2007.
Además, el capital prestado aumentó un 17,3% en todo el año, situándose por encima de los 67.460 millones de euros.
Respecto al interés medio al inicio de la hipoteca, fue el más elevado desde 2019: un 2,52%. Para el tipo variable fue del 2,09% y del 2,71%, el fijo.
Récord del tipo fijo en la firma de hipotecas
Asimismo, el tipo variable se aplicó en el 70,9% de las hipotecas sobre viviendas, el porcentaje más alto desde el inicio de la serie, en 2003.
Así, por Comunidades, donde mayor número de firma de hipotecas sobre viviendas hubo fue en Andalucía, con 91.287, seguida de Cataluña (80.767) y Madrid (80.416).
A su vez, la región donde más capital se prestó fue Madrid, con 1.433,8 millones de euros, seguida de Cataluña (1.177,4 millones) y Andalucía (1.041,6 millones).
Excepto en Navarra, en todas las regiones se firmaron más hipotecas sobre viviendas que en 2021. En la Comunidad Foral cayó la cifra en un 4,6%.
En este sentido, los mayores incrementos se registraron en La Rioja (+28,5%), Baleares (+23,6%) y Canarias (+23,1%).
Al lado contrario, donde menos se elevó el número de firmas de hipotecas sobre viviendas fue en Cantabria (+2,8%) y Extremadura (+4,8%).
Por último, la mayor cantidad de capital prestado se registró en Madrid (17.045 millones de euros), seguida de Cataluña (13.718 millones) y Andalucía (11.376 millones).